可调率抵押贷款安全赌注吗?

| 2014年9月16日

可调节率抵押贷款肯定诱人,其介绍性利率低,但我们在最近的住房危机中看到了他们的缺点。好消息:可调率 抵押, 或者 手臂,并不糟糕;事实上,他们可以为许多房主工作。

秘诀在于了解可调率抵押贷款的事实 - 以及潜在的问题 - 在您注册之前。

可调率抵押的基础知识

一款臂是一个贷款,为您提供一个低介绍期的介绍期限,较低的利率。在那段时间之后 - 通常是两到五年后,有时更多 - 你的速率变得可调,直到一定的限制。

介绍期结束后,ARM贷款成为赌博的一点。

获得预先批准

寻找可以提供有竞争力的抵押贷款利率的贷款人,并帮助您进行预批准。

如果利率保持不变或增加,则在介绍期结束后,您的利率将跳跃。

如果利率下降,您的付款可能会保持同样甚至下降。

可调率抵押贷款的潜在问题

许多房主能够为他们的优势工作武器,但在提交之前,您还应该理解潜在的问题:

  • 固定的介绍期结束后可能会增加率,并且增加可能是尖锐和戏剧性的。
  • 逐渐,您的利率可以高达终身帽。
  • 许多新的房主假设他们的财务状况将在增加发生之前改善。如果事情不按计划进行,这会产生金融压力。
  • 通常,贷款人提供“仅限兴趣”选项。这减少了您的付款,仅限兴趣,没有校长。只有在有限的时间段(通常是五年或十年)的时间允许,然后支付增加,以便您偿还家庭。这个付款增加可以抓住一些人灭亡。
  • 许多武器都附有预付款罚款,这意味着您无法偿还您的协议中规定的年数。如果利率跳跃,而在您仍然有预付款处罚时,您无法在没有大量成本的情况下再融资或销售您的房屋。

如何接近可调率抵押贷款

当您获得可调率抵押贷款时,贷款比定期抵押贷款更棘手。如果他们把你放入手臂,贷款人和抵押贷款经纪人就可以合法地要求您提供支持文学。这是因为您可以充分了解您的贷款。

但是,大多数人都没有通过给予的小册子读取 - 因此,不了解如何调节率抵押贷款真正有效。确保阅读您在签名之前读取您的贷方给您的一切。如果有任何你不明白的话,请提问。

人们通过可调率抵押贷款陷入困境的原因之一是尚未计划在付款中进行调整。当您有资格获得贷款时,您没有资格获得上限的每月付款(即,最兴趣的利息),而是目前的利率。如果价格上涨,您必须准备好付款。

第一步是知道这是什么付款。在您签署贷款文件之前坐下并计算该付款可以的内容。如果你知道你永远无法做到这笔付款,请不要贷款。它太大了赌博。

在贷款调整到更高付款之前再融资通常是最好的解决方案,如果您有能力。但是,您需要阅读文书工作并了解新贷款的条件。不要从一个糟糕的贷款跳到另一个贷款。

劳拉谢尔曼更新了早期版本。 

对于更聪明的财务新闻和建议,据称 MarketWatch..

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