首次购房者清单:你完成了一切吗?

| 2017年4月4日

当您准备好购买您的第一个家时,首次购房者清单可以在肩膀上取得重大减肥。这是一个很大的一步 - 并且有一个明智的地方知道你先把所有的鸭子连续。

首次购房者清单

为了帮助您弄清楚,这是一个包含所有您应该确保所涵盖的一切的一体化首次购房者清单 您在狩猎时出发 - 或者如果没有,请考虑这是一个开始的主要机会。

第1步:找到一个房地产经纪人

最多 新秀购房者 说,在线开始他们的房子在线搜索列表 Linda Sanderfoot.,在威尼纳尼昂的冷华银行家的房地产经纪人。她说这是几个原因的错误。

首先,您可能正在查看超出价格范围之外的房屋 - “你不想爱上一个你买不起的家,”Sanderfoot说。更重要的是:当您应该让经验丰富的专业人员通过房屋购买过程中的每一步,您正在自己开始踏上此任务。奖金:您作为买家使用代理商的费用是没有成本,所以你得到了 自由 使用房地产经纪人的建议 - 附加了无字符串。

这里更多关于如何 找房地产经纪人 在你的地区。确保 审查代理评论 - 在多年的经验,销售的房屋数量以及代理商专门提供的家庭数量的密切关注。

在签署A之前,Sanderfoot建议采访两到三个代理人 代表协议 with one.

第2步:与抵押贷款人交谈

虽然一些专家推荐买家这样做 寻找房地产经纪人,与代理商交谈有一个重要的好处 第一的: “你需要在本地购买贷方,而房地产经纪人知道哪些地方贷款人值得信赖,这不是,”Sanderfoot说。

因此,向您的代理人询问两到三个贷方建议。 与多个贷方交谈 将使您能够完全评估您的融资选项,直到您发现一个正确的义务。

目标是 获得预先批准 为房屋贷款。为此,您需要为贷方提供大量文书工作,包括银行对陈述,支付存根,W-2形式,1099份形式和纳税申报表。如果贷款人决定向您提供预先批准,您将收到估算您的贷款大小以及您所获得的利率。

预批准通常为90至120天;但是,如果借款人的金融照片没有改变,那么更容易更新它,“ 理查德雷德蒙德,经纪人在ACM Investor Services,Larkspur,CA的私人贷方助理,以及“抵押贷款:内幕指南”的作者。

良好的抵押贷款人也能够帮助您确定 哪种贷款适合您.

第3步:如果需要,提高您的信用

当您与抵押贷款人见面时,贷方将提取您的信用评分。虽然完美的信用评分是850,但所有分数760及以上都被认为是 最佳信用评分范围 - 您将有资格获得最具竞争力的利率。 (对于比较,良好的信用评分为700到759,公平评分为650至699,得分为300至649人被认为是较差的。)您的信用评分是根据许多因素计算的,包括您的债务。付款历史,债务信用利用率和信用历史的长度。

如果您发现您的信用评分是Subpar,您可能可以采取措施 提升你的分数。请记住,您不会在一夜之间提高信用评分。实际上,您可能需要推迟您的房屋搜索几个月以便修复您的信用。

第4步:确定你想要的地方

为了专注于您的房屋狩猎,您需要决定您想要安顿下来的地方。如果您没有在特定的邻居中设置的心,请考虑哪些领域最适合您的 通勤需求,学校要求,靠近家人和朋友,以及整体生活方式。

“你晚上做什么?你周末时做什么?你的习惯可以帮助你确定你应该生活的地方,“Sanderfoot说。

需要帮助挖掘信息?在 realtor.com./local.,您可以进入一个城镇,邻居或邮政编码,了解有关该地区的更多信息,如中位房屋价格和公立学校的质量。

第5步:别 损害 your credit

当您在购买房屋的过程中时,您需要与您的财务通行直接缩小。为什么?因为您的贷款没有得到全面批准,直到它通过承销 - 这可能在关闭前几天举行。到 保持信用评分稳定,您将避免避免接受新的债务(例如,获得汽车贷款),开设新的信用卡,忽视学生贷款付款,或落后于信用卡付款。

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