购房者透露:'我希望在买第一套房子之前知道些什么'

| 2018年1月23日

爱。恐怖。眩晕。咬牙切齿的绝望。买第一套房子涉及所有这些情感,甚至更多。就像生活中的许多其他里程碑一样,您将无法完全理解它,直到  亲自完成该过程。

为了向您提示您首次购房时将面临的一些挑战,我们请一些已经经历过敲门声的人泄漏他们希望早些时候知道的本可以拯救他们的东西大量的时间,精力和眼泪。希望他们的20/20后见之明将有助于铺平自己的购房之路。

即使房屋看起来“完美”,也有问题

首次购房者 亨特·埃斯里奇 对于新泽西州泽西市最近装修过的房屋而言,房屋坠落非常困难,看起来房屋状况绝对完美。可能出什么问题了?

的 房屋检查,就是这样。

埃斯里奇说:“我的房屋检查员发现了一个问题清单。” “他指出,硬木地板没有上漆就被打扫了,所以灰尘被封在里面。厨房​​用具坏了。有些窗户没有嵌缝。最糟糕的是一个旧的地下油箱。”

从震惊中恢复过来后,埃特里奇(Ethridge)使用此信息与房屋销售商重新协商了较低的价格。他很感激他没有通过房屋检查,并敦促所有购房者不要跳过这一步。

“您想发现的最后一件事  您购买是一个很早就可以发现的主要问题,”他说。

外卖: 不管房屋看起来多么漂亮,房屋检查都是确保您不买柠檬的唯一方法, 简·彼得斯,经纪人和洛杉矶Home Jane Realty的所有者。她补充说:“您不必要求房屋修理商进行维修,但您确实需要知道是否应该继续进行购买。”

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远离电脑

乔纳森·库珀 和他的妻子在途中生了个孩子,所以他们准备并迫切地想在宾夕法尼亚州罗伊斯福德购买他们的第一套房屋。他们花了数小时浏览房地产清单和Google搜寻问题,例如“我买得起多少房子

一切都很好,但是在某个时候,抵押贷款经纪人给了他一些明智的建议:``停止谷歌搜索,远离计算机进入现实世界。''

当然,网上冲浪和研究是有目的的,但是如果您认真购买房屋,“ 预先批准抵押 购房过程变得真实,''库珀指出。

外卖: 彼得斯说:“通过在抵押贷款计算器上插入简单数字,您将无法获得预先批准。” “您需要一个经验丰富的贷方,他们会详细记录历史并要求您记录资产和收入。这是您符合申请资格的唯一途径 抵押 and for how much.”

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永不错过最后期限

什么时候 Steven Mingilton 和他的兄弟发现了完美 公寓 在丹佛,他们的提议被接受了,他们想庆祝。但是,他们的贷方告知他们关闭过程大约需要两个月。明吉尔顿说:“在那60天内,我们有大量的待办事项清单。”

Mingilton和他的兄弟努力跟上了繁琐的文书工作,几乎差点错过了完成贷款的必要任命。

Mingilton回忆说:“我们必须乞求并为案件辩护。很幸运,我们能够忙碌并最终敲定。”

外卖: “购买房屋需要您始终专注于待办事项,尤其是在 第三方托管 可能会因错过最后期限而受到处罚。”彼得斯说。 “其中最主要的是三天的存款要求。错过那个,你可能会错过这笔交易。”

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选择您喜欢的贷方

新手购房者 亚伦·诺里斯(Aaron Norris) 我爱房地产经纪人,房地产经纪人帮助他找到了自己在河滨市(CA)的住所,但他的贷款人简直就是“混蛋”。

诺里斯回忆说:“我简直不敢相信他是多么虚心和不专业。他不会及时回复电子邮件或电话。他拖延了需要速度的交易,而且根本没有沟通。 ”

尽管最终一切顺利,但他后悔没有去买他喜欢的贷款人:``我觉得我正在为他工作,而他不在我的团队中。''

外卖: 彼得斯说:“贷款人可以达成交易或终止交易,因此要明智地选择。” “除了贷款利率外,要寻找的主要内容之一是放贷人的响应能力。他们需要迅速采取行动,否则交易可能会失败。”

这里有一些 问抵押贷款人的问题  帮助您确定哪一个适合您

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召唤耐心

在寻找新罕布什尔州奥马哈的第一个房屋时, 乔丹·巴斯 和她的搭档就不同的房产提出了几项报价,但全部都落空了。

她回忆说:“当时,这真是令人失望。”他们的房地产经纪人一直建议他们要耐心。果然,在失去财产一年之后,完美的房子掉进了他们的腿。

巴斯回忆说:``我们的经纪人听到承包商提到他正在我们梦dream以求的房屋中工作。 “她要求他提供地址和卖方的信息,我们能够在房子没有上市的情况下购买房子。”

巴斯说,现在,他们可以回头看看那些令人沮丧的“失误”,并意识到“它们本来就不是。”

外卖: 彼得斯说,很难不灰心于房屋狩猎。 “竞争非常激烈,您需要为长期努力做好准备。”

您可能需要调整条件,以便打开更多可能性。与此同时,彼得斯说:``继续提供这些报价。'' “其中之一将被接受。”

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