如何在5步成为房地产经纪人

| 2019年9月10日

如何成为一个 房地产中介 在美国每月有超过14,000人的谷歌,因为他们考虑加入200万房地产持牌人,以获得充分的理由:帮助人们  买完美的家 或者制作吨钱 卖他们的房子 is exciting!

尽管如此,买卖房地产并不像它看起来那么容易。这是新手的臭名昭着的强硬行业;一些房地产专家,如行业兽医 汤姆渡轮 估计前五年内所有新代理商的87%失败。

所有这些意味着您应该仔细称重加入这一职业的风险和回报。只是你知道你需要在时间和金钱前期投资的内容,这是它需要的步骤。

如何成为房地产经纪人

  1. 采取房地产前许可证课程
  2. 采取房地产许可考试
  3. 激活您的房地产许可证
  4. 考虑成为®
  5. 加入经纪人

第一件事首先:房地产经纪人做了多少钱?

更不用说要诱惑的事实,即房地产可以成为利润丰厚的领域。根据这一点 劳工统计局,房地产经纪人平均每年45,610美元 - 10%的代理商在2015年赢得了166,940美元。

“我们可以作为医生和律师制作多少钱,他们在学位上花费成千上万美元,” rae wayne. , 一种  ® 与洛杉矶的Bizzy金发女郎队。

尽管如此,这并不是说这个过程很容易。这是你到达那里的方式概述。

第1步:采取前许可证课程

成本 :200美元到300美元

各国要求人们在坐在房地产许可考试之前从一名认证机构采取前许可培训。管辖权的培训时间数量可能会显着变化:在 弗吉尼亚州例如,房地产代理必须需要60小时的前许可培训,但在 加利福尼亚州 他们需要花费135个小时。

该课程将教授您的房地产原则(例如“留置权,”托管“和”抱怨“),房地产实践(如如何确定物业的价值),以及业务的法律方面。转到您所在国家房地产委员会的网站,查找有关许可要求的信息和认可的前许可证机构清单。

预先许可课程可以亲自或在线携手,因此在决定何处招收之前考虑您的学习习惯。 (有些人在课堂环境中焦点更高,韦恩指出了。)

第2步:参加许可考试

成本 :100美元到300美元

重新审视您所在国家房地产委员会的网站,了解有关如何注册授权考试的说明。 (大多数州外包给第三方检测中心的考试。)考试通常分为两种部分:一个关于联邦房地产法律和一般房地产原则,第二次关于国家具体法律。两者通常由60到100个多项选择题组成,包括需要您使用计算器的数学问题(例如,针对特定财产的比例税)。大多数前许可课程为学生提供了样本测试,以及许多房地产佣金在线发布样品问题。

那么你将通过什么赔率?在一些州,如佛罗里达州, 50%第一次失败。光明的一面是你通常可以在两年内尽可能多地考试考试。但是,一旦两年,申请人都需要重新授权前课程。

第3步:主动您的房地产经纪人许可证

通过测试?恭喜!以下是您需要在开始与客户端面的旁边做什么:

  • 通过您的国家房地产委员会的网站激活您的许可证。激活费用有所不同,但通常花费约200美元至400美元。
  • 支付会员资格到本地多个上市服务。您的本地MLS的成员资格是必不可少的,因为您必须使用该系统列出属性,然后将其分散给网站  房地产经纪人 .com.®.。该服务还使您可以轻松地提取物业的税收信息,分析市场趋势,并在上市之前查看上市。成本差异很大:马里兰州,弗吉尼亚州和华盛顿特区的成员资格,代理商 大都市区域信息系统例如,每年花费1,136美元;在低端的时候是像这样的领域 加利福尼亚州的西南河畔县,这为每年220美元的MLS会费指控。

第4步:考虑成为®

为了成为一个完整的Realtor®-A许可代理,具有使用这一广泛尊重的标题的能力 - 您需要成为全国Realtors®协会的成员。没有例外。那有什么好处?

NAR的成员资格提供了许多 好处,包括访问房地产市场数据,教育课程折扣以及交易管理服务。并且能够使用 房地产经纪人  在您的名片和您的营销材料也增加了可信度。

第5步:加入经纪人

为了成为一个房地产经纪人和合法练习的房地产,您必须在监督经纪人下工作。经纪人被国家授权国务监督房地产交易,并确保房地产销售人员(即你!)秉承所需的法律和道德标准。这是它作为类似的保障措施,股票将在股票公司在持牌公司贸易上工作股票,而不是自行扭动它。最终,您也可以申请许可证成为房地产经纪人,但您将首先想要将几年的时间作为腰带下的代理人。

不要指望华尔兹并收集一个小时的薪水:大多数经纪代理只能通过佣金支付他们的代理人。换句话说,您只有在完成交易时才获得报酬,并且您通常不会获得福利。由于这项薪酬结构,经纪人通常渴望欢迎新代理商,因为它没有向公司提供费用。所以一定要找到一个你喜欢的经纪人,那个开放的人,所以你可以接受一些在职培训。

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