房地产经纪人揭示了他们最艰难的购房者've Ever Met

| 2017年9月11日

房地产经纪人很乐意(有时甚至是不幸)与一系列购房者合作-有些好,有些坏,有些使他们完全疯狂。当然,就像大多数烦人的情况一样,这些购买者可能几乎没有意识到自己造成的痛苦。而且因为站在经纪人的错误一边永远都不是明智的选择-毕竟,您希望这种专业为您拉动100%的责任-这是一个警钟,呼吁以错误的方式吸引房地产经纪人,由四位专业人士讲述。领域。不要成为这些人之一!

被放纵的情人

乔·马努萨(Joe Manausa),佛罗里达州塔拉哈西市的房地产经纪人,记得与一位购房者一起工作,这位购房者的爱情生活就像坐过山车一样,这也使她在家里经历了一些起伏。 “我的客户的男朋友送给她2万美元的首付现金,以便他们可以买房住在一起,” Manausa回忆说。他们订了合同,定于圣诞节前的一周关闭,当时他因三天前分手了,而她正要搬到奥兰多,他在三天前接到电话。他说:“我试图让她放凉一天,但她已经联系了贷方以终止申请,并坚持要求我们切断一切。”

课: 开始寻房之前,请确保您的个人事务扎实。一旦签订合同,退出可能意味着您将被没收 保证金存款,这可能会使您损失数万美元。

连环低垒运动员

购房者精打细算并没有错,毕竟,目标是以最优惠的价格获得最好的房屋。但是,马萨诸塞州牛顿市的房地产经纪人 雷切尔·福伊(Rachel Foy) 最近有一些客户对此有些过分了。 “尽管我们解释说市场是卖方市场,但他们仍想以低于要价20%的价格提供报价,” Foy说。

这对夫妇找到了他们所爱的房屋,但坚持要价比要价低了15万美元。当卖方接受另一个报价时,“他们哭着说他们可以付全价,甚至现金”,但是为时已晚,他们没有得到房屋。

课: Consider the 潜在后果 在您喜欢的房子上低价出价的原因,因为您可能最终会失去梦想中的家。如有疑问,请向您的经纪人寻求建议,因为他或她将知道哪些赌注可能还清,以及那些赌注不值得冒险。

善变的购物者

朱莉·麦克唐纳,南加州的房地产经纪人表示,与她合作过的最艰难的购房者列出了非常具体的条件。他们想要一个足够大的房子,以抚养孩子并容纳其公婆。这意味着至少要有四间卧室,两间浴室和一个两车位车库的房子,而且靠近购物,学校和公共交通。最重要的是,他们还有一系列其他要求:没有楼梯,没有游泳池,没有太多可处理的土地以及没有任何宠物占用的房屋。

在向全家人展示了满足这些标准的精疲力竭的房屋后,买主提出了180分的要求:“他们找到了一个两层,三间卧室和一间浴室的房子,上面有一个车库,车库里有很多漂亮的停车位。 McDonough说。”换句话说,他们购买了最初想要的东西相反的东西!

课: 在与代理人一起查看房屋之前,请确保您知道自己的身份 其实 寻找,以免浪费代理商的时间。这个 首次购房者清单 提供有关如何入门的分步说明。

阴谋论者

“我知道当客户走进我的办公室时发生了什么事。也许是在他要我从手机中取出电池才可以说话之前,”纽约房地产经纪人说 弗雷德·戴维森。他回忆说:“这个客户是你在电影中看到的阴谋论者。”他对他所寻找的房产设置了几个限制条件:在手机塔或城市水域内不到400码的范围内,但房产周围必须有雪松线。戴维森说:“这足以满足这些条件。”

尽管有疑虑,戴维森还是接受了客户,后者最近获得了继承权,并说他想购买房产,“因为那是他在“倒塌”之后唯一拥有的东西。”(戴维森觉得不进一步询问是明智的选择。他最终买了一套40万美元的房子,但是却花了一些工夫。“戴维森回想起来很有趣。” “当我开车带他到城里去时,我无法使用手机或GPS。我想它的好处在于我学会了如何使用地图!”

课: 我们都有自己的怪癖,可以(礼貌和歉意地)要求座席在您的舒适区域内工作。但是只需确保预先布置好所有卡片,那样代理商就可以自行决定是否值得花费他们的时间和精力。

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