房地产经纪人的8件事才能获得佣金

| 2016年1月5日

你有没有想过你的房地产经纪人在你背后做什么?

不,我们并不意味着任何令人害处,顽皮或彻头彻尾的罪恶 - 事实上。所以放松。我们所说的是什么 神秘:有时令人困惑,偶尔忙碌,始终压力的购买和销售世界,你的代理商在幕后真正做了什么?

我们在这里脱掉一些光!每小时代理人花在你面前,他或她将花费平均九个小时代表你的工作。为什么?因为如果代理人没有收到报酬,那么如果他们没有关闭交易!与按小时票据的律师不同,代理商将在(或除非)通过之前收到一分钱。这一切都是一个赌博,他们可以射击蛇眼,空手而归。这是业务。

因此,如果您想知道代理商才能获得薪水,我们已经编译了他们在您不观看时所做的事情列表(或者应该在做 - 如果不是,也许您需要一个不同的代理商!) 。

他们在线购物

难道难道吗?然而,他们的房地产研究超越了 oohingAhhing 星期六晚上几张照片。 Darbi McGlone.,一个Realtor® 吉姆塔尔巴特地雷巴吞鲁日,洛杉矶, 估计她每天花费大约两个小时的时间研究潜在的财产。

“这可能包括查找洪水区,预览房屋,以供州外客户或任何数量的特定事物,”她说。

此外,列表快速进入房地产世界,所以代理需要不断查看他们多个上市服务数据库,否则他们会错过。有时,与客户端匹配的过程可能需要很长时间。

“我有一个客户在卡尔斯巴德想要一个中世纪的现代房子,但那里并不多,” 雷切尔柯林斯弗里德曼是一个与苏富比国际房地产的房地产经纪人 圣地亚哥,加州。这意味着她一直在为这一特定类型的特征搜索数据库三年(这里希望所有耐心耐心为止)。

他们走向展望

当然,没有什么比在所有砖和迫击炮中看到一所房子,这就是为什么大多数商人都值得他们的盐,花费大量驾驶浏览新的上市。在弗里德曼的圣地亚哥地区,他们称之为“大篷车日”。

“这是预览属性的好方法,它是与其他代理商网络的好时机,并在上市交谈,”她说。

他们参加音乐会

代理人不会花费所有时间尺寸的房屋。根据弗里德曼的说法,他们还在咖啡圈的咖啡座上的当地代理人的音乐会聚会上花费了大量的职业专业人士,他们互换信息,如果您销售,或者找到房子检查 如果您购买,您的愿望清单上的每个盒子.

他们在营销上度过自己的钱

除了没有得到报酬,直到交易完成,销售代理也在营销上度过营销:杂志和报纸广告,飞行员,招聘摄影师,光泽的印刷品和上市网站上的优质展示位置。

“代理商可以花费数千美元的营销财产,”弗里德曼说。

他们写作和逆行员

提供和 反备用者 是交易的一个极其重要的部分,因为他们可以在销售上保存或净空。然而,达到正确的价格需要每一步都有书面优惠和抵消者。

弗里德曼说:“向客户展示,向客户展示,向客户解释,向客户解释如何符合要求,并只是跟踪它,”弗里德曼说。

他们坚持检查

当它在检查时间时,你可能不会出现,但是一个好的代理人将是。这使得代理立即了解正在发生的事情。根据弗里德曼的说法,从白蚁到IFFY基金会的任何东西都可以立即转发给买方。 McGlone估计检查大约需要两个小时。

他们在路上平稳颠簸

并非每次销售都顺利 - 买家和卖家一直变得困难 - 但是良好的代理商试图将客户从高戏屏蔽着他们的客户,除非有一个填补它们的理由。

“它被称为推出火灾,”McGlone说。 “这只是修复了许多次购买者和卖家从未需要意识到的问题。”

当压力打开时,他们让你保持冷静

好代理商不只是把你的房子手。它们也可以作为治疗师,使您的销售减少压力。

“人们会变得情绪化。弗里德曼说,你必须是一个问题解决者并保持积极的方法并提出积极的解决方案。“ “它可能没有花很多时间,但它需要情绪化的能量。”

告诉 to your therapist.

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