您不知道VA贷款可以为您做的5件事

| 2017年11月16日

由于退伍军人的勇敢和牺牲以及活跃的军队,该国其他平民可以安全地实现美国梦。作为说出“感谢您的服务”的一种切实可行的方式,现役和现役军人都有机会获得退伍军人事务的房屋贷款。这些独特的抵押选择权使退伍军人和仍在服役的人有可能有资格获得他们认为遥不可及的房屋的资格,从而拥有美国梦。

资深人士,现役服务人员以及部分预备役人员或国民警卫队成员均可为VA贷款提供优质服务。 (在此处找到特定的资格要求。)想知道VA贷款有哪些好处?这里有五点考虑。

1.无首付款

这是最有价值和被吹捧的收益之一,这是有充分理由的。节省足够的首付款可能是购买房屋的最大障碍。但是,VA贷款消除了这一障碍。

“与我合作的大多数购房者都没有可用的额外资源,因此他们可以零首付购房的事实使交易变得可行,”他说。 本尼·丁斯莫尔,位于德克萨斯州弗里斯科的Coldwell Banker房地产经纪人。

获得预先批准

寻找可以提供具有竞争力的抵押贷款利率并帮助您进行预先批准的贷方。

在美国大部分地区,合资格的买家最多可以购买424,100美元,然后再考虑首付的成本。在价格较高的地区,借款人可以超过该门槛。

但要提防:VA贷款的“不花钱”方面不应与“口袋里没有钱”,这是一种常见的误解, 迈克尔·加西亚,佛罗里达州棕榈滩市TQS房地产经纪人和所有者。

VA贷款仍然需要关闭费用和保证金存款(买方交纳代管以基本上“持有”房屋的议定金额)。

“然而,这笔钱通常会在交易结束时返还,这时产权公司会当场将退还给退伍军人的支票存入退还,”

2.更宽松的贷款要求

要求的信用评分 VA贷款的价格可以低于常规贷款-VA贷款的价格约为620,而大多数常规贷款的价格范围为650至700。

此外,VA贷款所需的债务收入比通常比传统抵押更加灵活。

丁斯莫尔说:“它使信誉欠佳,债务还有些欠缺的人仍然有资格获得贷款。”

3.无抵押保险

如果大多数常规购买者的首付比例低于20%,则必须支付私人抵押贷款保险。 FHA贷款附带了自己的抵押保险形式。但是VA贷款免除了该保险要求。

相信我们-这很重要。

Realtor®表示:“这可以节省大量每月付款,因为PMI每月通常要花费200美元左右。” 特维拉·卢卡维奇(Twila Lukavich) 在克利夫兰的罗素房地产服务公司。

即使没有抵押保险,也要支付“资金费用”,即每笔购买贷款或再融资的前期费用。所得款项将帮助VA弥补一些拖欠贷款的损失。但是借款人可以将其计入每月还款额,也可以一次付清。另外,它是免税的。患有与服务相关的残疾的退伍军人根本不必支付资助费。

4.有限的交易费用

在法律上,退伍军人被允许支付某些关闭费用,其中包括:

  • 评价
  • 信用报告
  • 发起费
  • 录音费
  • 调查
  • 产权保险

但是有些费用是退伍军人不允许支付的。 VA允许贷方收取不超过1%的费用,以支付发起和承销贷款的费用。

因此,举例来说,如果购买价为280,000美元,那么这位退伍军人可能会出价300,000美元,并要求退回3%的资金来支付交易费用。

Dinsmore解释说:“通过这种方式,这位资深人士实质上是将其结帐成本用于贷款,这意味着一开始的钱就更少了。”

5.评估方面的额外帮助

当资深人士考虑购买的房屋有 在评估过程中无法达到购买价格,买方和贷方可以要求VA评估师在做出最终决定之前考虑调整估值。

如果评估价值可能会偏低,则评估师会通知贷方,从而使买家和房地产经纪人有48小时的时间提供评估者可能不知道的其他信息,以帮助证明房屋价值的合理性。

卢卡维奇说:“通常,我会列出卖方在过去三年中对房屋进行的升级和改进的逐项清单,而评估师对此并不了解,因此也不包括在房屋价值中。”

她补充说,这一过程“为代理商提供了机会,以帮助评估师确保他们了解房屋的整体情况,并为当地代理商提供了机会,以帮助评估师了解特定的当地价值。”

这只是VA贷款的另一个好处,旨在帮助我们服务的男女购买梦想中的家。

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