如何找到房地产经纪人:在哪里看,问什么

| 2018年10月31日

在将您的房屋投放市场或开始购买新房屋之前,您应该确定社区中可以协助销售的房地产经纪人。全国有超过200万人拥有出售房地产的许可证,成为社区房地产专家是他们的工作。他们跟踪房地产趋势,并从事帮助他人购买和出售房屋的业务。如果您正在寻找新房,那么知道如何找到房地产经纪人是明智的。

无论您是初次买卖还是希望购买第一套房子的人,都有几种方法可以找到当地的房地产经纪人:

  • 使用realtor.com的 找房地产经纪人 查找活跃在您社区中的个人的工具。
  • 从最近购买或出售房屋的朋友和家人那里获取建议。
  • 寻找您所在社区的房地产经纪人标志。
  • 出席 开房子 看看您是否与房地产经纪人联系。
  • 致电您附近的房地产经纪人。

问房地产经纪人的问题

买卖双方有不同的需求,某些房地产经纪人可能 专卖 过度 购买 反之亦然。无论您的喜好如何,在他们开始为您的房屋搜索提供帮助之前,您都会想问一些问题,他们需要解决:

1.您提供什么服务?

2.您提供哪种类型的代表?

在不同的状态下有多种形式的表示形式。一些经纪人代表买方,一些经纪人代表卖方,一些经纪人作为中立方促进交易,在某些情况下,单个公司中的不同销售人员可能代表交易中的不同方。

3.您在我附近有什么经验?

4.该社区的房屋通常在市场上卖多长时间?

请注意,由于所有房屋都是唯一的,因此有些房屋的销售速度会比其他房屋更快。有几个因素会影响房屋在市场上停留的时间,包括定价,不断变化的利率和当地经济趋势。

5.您如何定价我的房屋?

询问最近的房屋销售和当前市场上可比较的房地产。如果您与多家房地产经纪人交谈,并且他们的价格估算有所不同,那没关系-但请务必询问他们如何确定价格意见,以及为什么他们认为您的房屋会以给定的价格出售。也需要书面比较市场分析(CMA)。

6.您将如何销售我的房屋?

在上市演示中,经纪人将提供有关他们如何销售房屋,过去使用过哪些营销策略以及哪些营销措施可能对您的房屋有效的详细摘要。

7.您的费用是多少?

经纪费是在市场上确定的,不受法律或法规的约束。的 佣金 是代理商处理您交易的费率。询问是否还需要支付其他费用,例如提早取消费,市场营销费,MLS费或佣金率中未包含的任何其他费用。

8.您(消费者)应收到哪些公开信息?

州法规要求经纪人通常在与所有者或买方的第一次静坐会议上提供广泛的代理机构披露信息。

与房地产经纪人合作时,您会期望什么?

一旦您的房屋被房地产经纪人列出,他们将立即根据最适合您社区的惯例开始销售您的房屋。房地产经纪人会在市场营销过程不断发展以及您收到意向书时通知您。

请务必指定您希望如何交流。一些客户喜欢电子邮件或文本。而其他人只想被召集或举行面对面的会议。无论您喜好如何,最好预先概述这些期望,以便每个人都在制定明确的目标。

买家也是如此。由于买家一直在与他们的经纪人见面,以查看房屋并提供有关他们已经看到的房屋的反馈,因此交流很重要。如果您想通过短信进行交流,请告知您的代理。所有形式的交流都不是每个人都能接受的。确保您有与您进行交流的代理商,并以可以接受的方式与您联系。

每个客户都应该期望专业。这意味着房地产经纪人总是希望您能准时上班,并且您应该期望房地产经纪人也能准时到店。

请记住,房地产经纪人是 您的 在交易中提倡,无论您是购买还是出售。一旦您与代理人签约以代表您,他或她就是您的脸,您的声音以及您对多层房屋购买或房屋销售过程中涉及的所有人的防御。

-

观看:如何找到“一个”:选择完美房地产经纪人的三个技巧

娜塔莉·威(Natalie Way)是realtor.com的高级编辑。她撰写有关房地产,设计和名人住宅的新闻和建议故事,并制作和共同主持realtor.com'的播客,众议院聚会。可以通过[email protected]与她联系。
chinamellin.com® 编辑团队重点介绍精选的产品推荐供您考虑;点击指向销售该产品的零售商的链接可能会向我们收取佣金。

热门故事