7月2020年7月跨市场需求报告:尽管Covid问题,但更多的购房者希望搬家。

7月2020年7月亮点:

  • 与去年相比,全国最大的Metros在全国最大的Metro之间的份额增加了,这些地铁已经增加了。
  • 在最大的100个METRO中,Urbanites越来越希望搬到郊区地区。
  • 上个月,东北市场在全国其他地区的其他地区的需求有所改善,而南部市场则显示出明显的下降。

经过第二季度的第二季度,在全国的100个最大的Metros中,跨市场的捕鱼送金币购物活动已经反弹,这是较少的捕鱼送金币购物者在他们的捕鱼送金币地铁以外的房屋外部搜寻。东北都市地区拥有更加成功的地区,其中含有Covid-19的蔓延,从跨市场活动中的这种Uptick受益匪浅。与春季早些时候相比,与全国各地的其他地区相比,东北部门占上了购房者兴趣的份额。 

更多的购房者希望移动

在4月初,只有46.5%的捕鱼送金币搜查在搜索者捕鱼送金币地铁地区以外的房屋上瞄准,比去年下降1.5%(图1)。随着当地经济逐步重新开放,捕鱼送金币购物者越来越多地看着他们捕鱼送金币地铁地区。捕鱼送金币购物者在捕鱼送金币网站外搜索的份额现在占48.8%,比去年相比增长0.3%。虽然这一份额高于去年,但科迪德前长期趋势已经表现出可承受的担忧问题,驾驶来自国家最大的Metros的捕鱼送金币购物者越来越多的捕鱼送金币购物者在捕鱼送金币地铁区寻找。这种长期趋势是否进一步进一步扩大到今年年底取决于全国各地的METRO如何处理Covid-19案件的重新上升,因为它们面临着如何,何时,何时以及多少难度决定重新打开当地经济。

图1: 在全国100个最大的Metros的捕鱼送金币地铁外的搜索平均份额

在捕鱼送金币中心之外的搜索平均分享

交叉市场活动在东北恢复正常

东北地铁的捕鱼送金币购物者是第一个减少他们在捕鱼送金币地铁外搜查捕鱼送金币的房价的速度,因为当地方政府在响应Covid-19实施身体疏散措施时(图2)。虽然捕鱼送金币购物者在其捕鱼送金币中心在初始高度的所有地区进行的捕鱼送金币购物者的份额减少了大流行的初始高度的地区,但在东北的捕鱼送金币购物者中,与前一年相比,他们的份额减少了3.6%。 4月份,东北地区的捕鱼送金币购物者逆转方向,大大增加了他们在捕鱼送金币中心以外的房屋购置的速度,这比5月中旬的去年增长3.6%。这种浪涌可以部分归因于最初计划搬迁地铁但推迟他们的计划的浮雕积压的捕鱼送金币购物者。目前,正如东北地铁在很大程度上都包含了他们的Covid-19案件,跨市场捕鱼送金币购物活动已恢复正常水平。

希望在中西部移动的人更少

在中西部,在大流行袭击之前,跨市场活动升温,但自从此未能重新获得实力。中西部大都市地区看到捕鱼送金币购物者在捕鱼送金币地铁外搜查的速度几乎始终始终会减少,而不是5月份的少量改善。这表明中西部的Metros可能仍然努力恢复正常。

南部购物者预计将暂停暂停计划移动

在南方,交叉市场活动晚于东北和中西部的速度下降,在3月后开始有明显的破坏。自5月下旬以来,捕鱼送金币购物者的份额在南部的捕鱼送金币地铁之外寻找始终如一,水平高于去年。目前,该股占47.7%,比去年增长1.0%。然而,由于Covid-19的病例继续急剧上升,特别是在南方,预计在南部的南部的南部地铁中的捕鱼送金币购物者可能再次暂停计划移动,推动那些看起来的人的份额地铁下来。此外,如果当地政府实施身体疏散措施,作为东北颁布的那些,南方购物活动很可能是剧烈的跨国活动,将看到类似于发生的事情的急剧下降东北。如果南方未颁布此类措施,则买方如何应对政府规则或买方关切的考验,对市场中观察到的低迷负责。  

遥远的政策可能推动欲望在西方移动

在西方,由捕鱼送金币购物者在当地地铁外寻找的捕鱼送金币购物者的份额代表的交叉市场活动已经在Covid-19大流行击中的初始浪潮之前已经略微减少。这种交叉市场活动进一步下降,最近又逆转了课程。技术驱动的西部地铁中长期遥控政策的流行或预期普遍性可能会让更多的捕鱼送金币购物者能够比去年更多地搜寻。 我们的研究表明 在西方,2英寸的捕鱼送金币购物者报道,由于Covid的结果,一半期望至少偶尔偏远的工作是他们在可预见的未来运行的方式。

图2: ,按地区

捕鱼送金币元以外的搜索区域平均份额

在大型地铁中,郊区地区获得普及

在最大的100个METRO中,捕鱼送金币购物者比以往任何时候都在寻找郊区的房屋。虽然对爆发的初始开头的城市地区对郊区的意见下降,但本季度,100个最大的Metros内的城市人员在近年来的郊区捕鱼送金币购物,占他们在捕鱼送金币地铁中的物业的51%的意见6月底郊区住房,比去年同期50%(图3)。

图3:从城市捕鱼送金币购物者郊区住宅的意见分享在100个最大的地铁区域内

从城市购物者到郊区,100个最大的Metros占景观总量的百分比

Q2看到大型东北市场失去流行后大流行 

在查看各个市场持有的地铁外观点的总份额的变化时,特别艰难地击中东北部和中西部地铁的兴趣下有明显的第二季度下降,如费城,波士顿,匹兹堡和芝加哥(图4)。纽约,虽然在初始Covid爆发中也很难受到击中,但看到了捕鱼送金币购物者兴趣的流出量相对较少。这主要是由于纽约地铁包围广阔的地区,包括新泽西州的城市,这些城市比纽约市本身更好。较小的东北部Metros更好,因为他们吸引了从更难击中地区的捕鱼送金币购物者。较小的东北地铁,以观点的份额获得,包括East Stroudsburg,PA; Bridgeport-Stamford-Norwalk,CT;海洋城,NJ;大西洋城,NJ(图4)。特别是,如海洋城,大西洋城和东斯特鲁斯堡等元流,都是众所周知的房屋市场,这增加了他们对寻求逃生的其他东北角的吸引力。 

在第二季度,由于他们的公开经济体鼓励捕鱼送金币购物者重新搜救,因此,东南地铁也相对较好。南佛罗里达州Metros,如迈阿密,珊瑚堡迈尔州迈阿密,奥斯特港和圣卢西州港口与去年相比获得。然而,佛罗里达州佛罗里达州的迈阿密北部,如坦帕,奥兰多和棕榈湾,看到他们的捕鱼送金币购物利息率下降。在德克萨斯州,与去年相比,达拉斯也看到了大量的收益,以及密西西比州,阿拉巴马州,格鲁吉亚和南卡罗来纳州的许多南部市场也得到了谦虚的收益。在西部,南加州在过去一年中看到了兴趣最大的收益,北加州仍然相对凉爽。洛杉矶,Riverside-San Bernardino和San Diego领导第二季度,在西方市场兴趣最大的收益。 

图4: Q2 2020外出查看份额vs上一年

7月,南部市场凉爽的东北市场的趋势逆转看到了东北市场。

自7月以来,许多东北市场恢复并掌握了兴趣的上涨。费城,波士顿,匹兹堡和芝加哥,而仍在观看份额下降与去年(图5)相比,在过去几周内大大提高(图6)。与去年相比,纽约看到跨市场兴趣的增加,以及它的加速度。事实上,纽约影响领域的几乎所有东北地区都会看到积极的增长迹象。围绕宾夕法尼亚州,新泽西州,纽约,康涅狄格州,罗德岛,马萨诸塞州,佛蒙特州,新罕布什尔州和缅因州,较小的Metros看到住房需求增加。这种需求主要由来自纽约的捕鱼送金币购物者推动,但是,来自费城,波士顿,华盛顿和巴尔的摩的买家还取得了观众名单。在纽约地铁地区,纽约市曼哈顿和布朗克斯的自治市镇看到了自第二季度以来县外捕鱼送金币购物者的需求较小但继续恶化(图7)。然而,Metro地区的史泰登岛,布鲁克林,女王和许多其他县都有改善了市场的需求。拿骚和萨福克县,纽约;和蒙茅斯和海洋县,NJ;自第二季度以来,看到了跨市场需求的最大改善。这些市场主要由捕鱼送金币购物者居住在纽约市。

与此同时,与第二季度相比,南部市场极大地减速。 7月,以前的热门元器如休斯顿和迈阿密很大。在菲尼克斯,坦帕,亚特兰大和达拉斯(图6)中看到了第二季度到7月的最大减速,但西南和南部的市场上购房者开始回拉力。这条规则有一些例外,包括夏洛特,NC附近的较小的Metros,例如阿什维尔和卡罗瓦,以及佛罗里达州北口萨拉索塔 - 布拉登顿,珊瑚堡迈尔州的佛罗里达州的东南部,那不勒斯和Punta Gorda(图6)。这些五个佛罗里达州的捕鱼送金币需求来自迈阿密的捕鱼送金币购物者。然而,坦帕,纽约,芝加哥和奥兰多是这些元的其他顶级观众。

在西部,西雅图,波特兰,洛杉矶和圣地亚哥冷却,而瑞士 - 圣贝纳迪诺,旧金山和萨克拉门托,萨克拉门托在市场上有所改善。河边的需求受到冷却洛杉矶市场的严重驱动,尽管圣地亚哥捕鱼送金币购物者也在这个地区寻找。旧金山的市场不足的需求主要由圣何塞驱动,萨克拉门托家园主要由捕鱼送金币购物者从旧金山,圣何塞和洛杉矶观看。

图5: 7月20日2020年外出查看份额vs上一年

图6: 7月20日2020年7月的差异VS Q2 2020查看份额增长

图7: 差异在7月2020年7月Q2 2020查看股份增​​长,纽约大都市区内的县


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