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2021经济:概述和预测

全球冠状病毒大流行深受全球冠心病的令人深受令人满意的意外,惊讶地占据了大部分世界,并在家庭,社区和经济体上留下了不可磨灭的伤疤。美国经济觉得大流行的完全冲突,因为政府任务检疫订单封闭的商业活动,保存在家中的人们,并将产出推入陡峭的萧条。活动在今年下半年反弹,居住房地产市场经历了交易激增。如我的同事所介绍, Danielle Hale.,住房受益于强大的人口波,低利率和可负担能力。我们的 2021房屋预测 预计市场在2021年将朝着更正常的季节性模式迈进,即使由于库存的短缺将放置负担能力的正面和中心。

经济:介绍

2020年初的特点是对全球和美国经济的前景有乐观的信心。通过大多数预测,预计国内生产总值(GDP)预计将增长,就业和工资仍在向上轨迹和房地产市场 - 虽然我们处于最长的扩张性周期 - 期待另一年的稳健增长。

前景和经济现实在2020年3月发生了巨大的成长,因为新的冠状病毒起源于中国并通过亚洲和欧洲传播,达到美国海岸。病毒蔓延被世界卫生组织宣布为全球大流行,鉴于其快速传播,高势率和危险,促使美国政策制定者采取严格的措施来保护美国人的健康。该国制定了各种留在家庭逗留度,旅行受到严重削减,大量工人将其工作站从雇主办公室移进家园。

病毒大流行影响了美国,随着从沿海,国际与国际与地区传播到该国其他地区的影响。 3月中旬检疫订单后30天看到案件和死亡的飙升。春季和初期夏季的新发生提高了新的死亡,而新的感染稳定,但各州的商业活动的重新开启急需开启,导致了第二波上升的案件,开始于6月中旬和7月中旬冠冕。在夏季峰值之后,新案件在9月中旬再次下降,然后再开始另一个正在进行的上升。健康问题仍然是社会,经济,就业和个人决策的主要因素,将重要剂量的不确定性注入景观。

经济:国内生产总值

全国锁定的影响很快。即使在3月的过去两周内生效,它也会在今年第一季度导致真正的GDP中的5.0%的年度下降。经营活动在4月份,5月和6月的一半期间大幅缩减,在第二季度下降的下降遵循最大的年度真正的GDP投入记录,31.4%的暴跌。认识到经济衰退的严重程度,国家经济研究局宣布六月初期的经济经济衰退决定,比在先前经济衰退的比较早期。

第二季度的大多数GDP组件通过两位数下降,因为隔离的消费者除了必需品外停止支出金钱。此外,由于资本和设备开支占据了现金保存的资本和设备费用,商业投资也会下降。服务企业特别艰难,作为航空公司,汽车租赁机构,酒店,度假村,餐馆,会议中心,剧院和活动场所发现自己与所有客户一起发现。随着大流行,主要由人类联系方式分布,这是一个以前依赖面对面互动的大多数公司发现自己正在寻求非接触的解决方案。在线以在线的过程中建造的电子商务平台和技术公司成为了新现实的差别瞬间受益人。

国内生产总值

由于在夏季举起了检疫限制,商业活动慢慢地从锁上迅速涌现。消费者和企业归因于预期的正常感,即使“新的正常”仍然是距大流行环境的距离。在第三季度GDP的第三季度涨幅中,活动中的反弹是举映的,其年增长率为33.1%。消费者在汽车,休闲车,家居改善材料,户外娱乐,甚至在餐馆时,消费者在多月份储蓄,工资和失业福利股票。同时,在消费者需求中看到反弹,企业升高了投资支出,虽然以更加温和的节奏。然而,即使具有前所未有的反弹,经济产量仍低于大流行前水平3.5%大致全年的正常增长建议全面恢复的道路可能比预期更长。

在三季度,国际贸易反映了大流行现实。随着锁定的颁布,第一和第二季度在第一和第二季度辍学的商品和服务出口。随着活动和交通的恢复,第三季度出口反弹,收益增长59.7%。与此同时,进口 - 在两位数年度速率下,在第一和第二季度为GDP提供了负面贡献,即使美国消费者正在寻找一系列商品,从自行车和户外设备,到面具和维生素。供应管道的压接导致各种行业的货物短缺。第三季度,由于供应链搬迁以满足货物需求,该季度的第三季度进口涨幅为91.1%。

政府支出 - 其他主要的国内生产总值贡献者 - 说明了立法者和行政当局履行广泛裁员和更大的经济痛苦的大规模财政努力。在联邦一级的大量费用驱动,政府支出分别在第一和第二季度上涨1.3%和2.5%。第二季度非义义联邦支出涨幅37.6%,年增长率大幅转变。到第三季度,由于政党在另一家财政刺激计划中犯下了不成功的政党,加强失业救济金已过期,联邦支出下降了6.2%,主要是由于非法义的费用下降了18.1%。在国家和地方政府水平,政府支出反映了税收收入的转变,从缺乏消费者支出下降。国家和地方政府在第一季度支出增加,但在第二和第三季度削减,因为预算不足变得显而易见。

经济:货币政策

大流行和它带来的经济衰退的到来得到了美联储的迅速认可。美国中央银行是第一个发出局势严重程度的主要机构之一,当时它在3月初宣布了一个未经核制的50个基点,以其基金目标率。初步举措随后返回到过夜率的零下限,恢复了伟大的经济衰退计划,例如资产支持的证券贷款设施(TALF),以及通过各种巨大的资本灌注贷款和信贷设施 - 商业造纸融资设施,主要经销商信贷设施,货币市场共同基金流动资产,初级市场公司信贷设施,二级市场企业信用设施,市政流动资产等等。

与财政支出的串联,联邦储备亦已通过其薪水保护计划流动资产和主要街道贷款计划支持小企业。此外,中央银行专注于通过直接购买抵押贷款支持证券(MBS)为房地产市场融资提供地板。为了在银行系统中保持稳定的努力,银行还在监管前进行了测量的步骤,以缓解资本要求,并鼓励银行积极为企业和消费者提供资金。

随着我们走向2020年底,经济复苏以适度的速度进展,而且远离保证,美联储仍处于宽松的姿势,这意味着在整个预测期内零联邦基金利率和低长期汇率。额外的信用设施范围使信用流向企业和家庭。本行明确表示,它在其定量宽松政策中仍然坚定不移,以确保就业完全恢复。美联储主席还表示,该银行愿意让通货膨胀在其优选目标上升到2.0%,以稳定经济。通过这些方法,除了对MBS购买的强烈承诺,美联储将继续在资本市场中发挥主导作用,并为抵押贷款利率提供有利的环境。但是,由于信用流量正常化,我们希望美联储在2021年开始逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐减少其MBS的大小。

经济:就业趋势

就业景观在2020年探讨了商业活动的讨论。在扩张的十年后,在各个经济部门建立了2220万个就业机会,大流行诱导的检疫导致就业急剧下降。当美国人在家庇护时,在一个月(四月),雇员的净数量减少了2080万,几乎抹掉了整个十年的收益。损失是影响面对面业务部门的镜子面临的镜子,休闲和酒店,教育和医疗保健,零售业以及专业和商业服务中最大的消失位置集中。这些主要部门的结合负责1470万份失业。制造,建筑,运输,批发贸易和地方政府也看到了工资单的急剧下降。

按部门改变工资核算就业

随后的月份见证了就业反弹,但步伐和进步水平仍然温和。在5月份至9月期间,公司向工资提供了1140万新职位。大部分的收益来自休闲和酒店部门,该部门增加了450万新工作,许多以前居住的员工。在积极的发展中,零售业 - 在4月份的490万个工作岗位上,也经历了突然和急剧的裁员。教育和医疗保健以及专业和商业服务在时间内增加了230万份工作。建筑和制造部门恢复了4月份亏损的40-50%。

随着就业突然变化,失业率相似戏剧性变化。随着4月​​份击打的裁员浪潮,标题率(U-3)在4月20日至4月的4.4%上跃升至4月份的14.7%。兼职工作人员时,更广泛的失业率(U-6)达到22.8%。随着就业人数在5月至10月月的改善,标题失业率在6月份逐步下降至13.3%,11.1%,10月份达到6.9%。

失业率 - 历史图表

政策制定者认识到,这些巨大的就业损失会影响全国人民。作为回应,国会通过的2020年冠状病毒援助,救济和经济安全(Cares)法案于3月份签署了若干规定,旨在确保失去就业的工人将获得失业救济金,包括大流行紧急情况失业赔偿(PEUC)与大流行失业援助(PUA)。 PEUC福利在额外的13周内提供了失业保险,其经常/传统福利每周还有600美元,除了定期失业检查,甚至是那些耗尽了资格的人。 Pua的主要好处是,它包括通常没有资格获得失业救济金的工人。额外的PEUC资金通过困难时期支持许多失业的美国人来支持许多失业的美国人。但是,7月份的增强效益已过期。由总统在行政备忘录签署的工资援助倡议暂时推动,并在执行备忘录中签署,每周提供300美元,以补充典型的失业检查。然而,即使这种利益最终过期,留下了许多失业工人依赖于较小的支票。此外,PEUC计划支付预定于2020年12月26日到期,施放大量的不确定性和数百万美国人的经济困难,仍在12月初吸引失业救济金。 

这些行动在失业保险索赔人数中反映。截至3月21日的一周的一周期间,截至3月14日至330万的一周飙升的初始索赔数量飙升。该初步跳跃是由在下两周内提交失业索赔的美国人数目的黯淡,该款项达到690万和660万, 分别。每周索赔人数在6月期间逐步改善,降至约150万。然而,他们仍然顽固地升高在随后的月份,并进入10月。 10月下半年,初步索赔降至80万,但与历史平均值相比,仍然令人恐惧。同样重要的是,10月底,所有计划的失业劳动者的工人人数超过了2270万。此外,由于许多失业的美国人耗尽了资格,永久性失业的数量接近了40万。

初始失业保险索赔 - 历史图表

经济:遥远的工作

大流行和随后的检疫强迫大量公司和工人将他们的就业安排从办公室环境转移到几乎过夜。过渡的速度之后是2020年的低调成功的故事。在20世纪90年代中期的互联网时代黎明的承诺是在今年中达成的承诺,以至于,今年达成了20多年来,作为工作的能力几乎任何地方都变成了日常生活的事实。大流行推动了 靠近四十年的美国人 进入家庭工作环境。在该过程中,公司发现员工花了众多工作的时间,并且增加生产力转化为更高的利润。

远程工作及其成功在保持公司可行的是业务连续性的主要贡献者,避免甚至更大的裁量裁员。此外,随着对技术和改变工作流的需求增加,美国人重新考虑了他们现有的房屋的适用性。在这个过程中,许多人决定搬迁,寻求更多空间,带有家庭办公室,更安静的社区和负担能力的更大的房屋。转变看到远离高密度昂贵的市中心的显着迁移,更加绿色 郊区以及中小型城镇。通过扩展其偏远工作政策的许多公司来抵御2021年或使其永久,许多购房者和租房者寻找更大的空间,即使它意味着 交易更长的通勤 来自大型就业中心。

经济:消费者信心

消费者信心在今年中感受到了强劲的经济电流推动和拉动。会议委员会的消费者信心指数在4月至85.7的价值下降了118.8。它持续到9月,当改善经济条件提升到100.0以上的指数时。 10月份的信心是公寓的,但11月下降到96.1,因为恢复步伐仍然适中,额外的失业资金在国会谈判中停滞不前。

会议委员会的消费者信心指数

经济:资本市场

资本市场在2020年的货币政策的总体影响下搬迁。通过联邦储备诉诸零利率和对经济衰退的重大量化宽松,许多投资者在那些有利于安全的人之间分配,并搬入债券,以及那些人有利的回报,谁在股票市场找到了一个挥发性答案。低利率不提供退休人员和许多美国人依赖于固定收入的救济,后者在考虑通货膨胀后看到其储蓄提供负债。

然而,低利率是房地产市场的积极和欢迎发展。由于许多投资者希望抵押债券安全,并由美联储的明显采购MBS的抵押贷款和复杂的MBS,在11月期间,房屋贷款的利率突破了新的纪录低于11月期间的43次,弗雷迪MAC 30年固定利率下降11月19日3月19日3.65%至11月25日达到2.72%。有利的抵押贷款率被证明是首次和重复买家的福音,以及寻求再融资的房主并降低每月付款。由于历史低利率而推动,房地产市场比较广泛的经济速度更快地反弹,新的和现有的房屋销售在夏季和秋季期间看到强劲进展。

Freddie Mac 30年固定抵押贷款率 - 历史图

经济:2021个展望

经济仍然是2021年剩余时间的中等增长道路。预计第四季度GDP将展示持续收益,尽管步伐较慢。即使采取反弹,2020年真正的GDP预计将关闭2019年水平以下3.6%。由于就业收益和货币政策支持消费者作为经济产出的持续骨干,2021将会看到活动的改善,实际GDP预计以4.1%的年利率增长。

根据持续的消费需求,公司正在考虑将员工添加到工资单,特别是在关键零售假日季节。预计2020年的失业率平均平均为8.7%,平均降至2021年的平均7.3%。随着就业的提高,预计消费者信心将改善。

与此同时,与美联储致力于宽松两年的货币储备,通货膨胀期望仍然低。随着房地产市场的坚实基础,债券投资者寻找MBS提供的安全和回报,抵押贷款率可能仍然有利。房屋贷款利率预计到2020年的平均平均为3.08%,到2021年底,高达3.44%,保持融资成本可达。


realtor.com..住房市场预测2021